金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关merry什么意思 merry是彩虹社的吗政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增merry什么意思 merry是彩虹社的吗长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīmerry什么意思 merry是彩虹社的吗n)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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