金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zh当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日àng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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