刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗致的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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