3 、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差(chà)别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城市每平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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