今天给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房预(yù)收的半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临(lín)的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费用一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租(zū)金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是(shì)：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可(kě)以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的(de)厂房租金,应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊销时，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以(yǐ)内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租费用应(yīng)通过“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的办(bàn)公(gōng)楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年(nián)及一(yī)年以内的房租(zū)且取得对(duì)应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的(de)租金并一次(cì)性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务处理与(yǔ)现行会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务处(chù)理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他业务收入(rù)会计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出(chū)租(zū)固定(dìng)资(zī)产(chǎn)取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是(shì)对房地(dì)产资(zī)产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话，看你什么(me)评估公司(sī)，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可以出(chū)这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房(fáng)地(dì)产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不(bù)是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而(ér)是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在(zài)上市(shì)公司与其(qí)母(mǔ)公司之(zhī)间(jiān)运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减(jiǎn)少双方的关(guān)联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租(zū)期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估需要估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上不超过70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本(běn)生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准(zhǔn)面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企(qǐ)业应(yīng)通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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