财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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