怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公积(jī)金借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊,怎样查公积金能够贷(dài)多少钱,公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公积1千克水等于多少毫升水,一1升水等于多少毫升金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题,农商(shāng)网将为你收拾以下的(de)日子常识:
公积金是单(dān)位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)
是的,公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。
一般情况下,个人和单位的住宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各为百分之五十,也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的(de)一半(bàn),
详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依(yī)据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬进行核(hé)算,但单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。
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1、公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少,各(gè)地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大(dà),但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。
2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算)的(de)借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。
以房子本(běn)身的价格来(lái)核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算(suàn)。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80%。
3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái),应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差价。
4、借(jiè)款请求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(月)。
5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限(xiàn)(月),而月薪酬(chóu)总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
6、依照借款高限额核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的,关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定,可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。
怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少
公(gōng)积金借款能贷多少,各地方(fāng)针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。
查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四种办法(fǎ):
1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。
产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80%。
第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越(yuè)70%;一(yī)起(qǐ),定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅,应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。
3、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详细(xì)核算公式:借款(kuǎn)人月薪酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额)×40%-借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà),详细(xì)核算公式(shì):(夫(fū)妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪(xīn)酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单(dān)位缴存份额+个人(rén)缴存(cún)份额)。
4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关(guān)规定(dìng),可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。
扩展材料
借款利率
利率
公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行调(diào)整后发布。
自2015年8月26日起,中国(guó)人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。
个人住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。
个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为,5年(nián)(含5年)以(yǐ)下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同的借款金额(é)和还款年限,公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。
假定一栋40万(wàn)美元的房子(zi),一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。
假如(rú)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期(qī)限为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上(shàng)的还款总额(é)为516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款,月(yuè)均匀还(hái)款1548元,25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付(fù)出利息184400元(yuán),与商业借款(kuǎn)比较,能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年,一共节约利息支出近51900元。
相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额,相同(tóng)的(de)还(hái)款金额,公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较,不只还款时间短,还款(kuǎn)利息也少许多。
相同,假如(rú)28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还(hái),商业借款的还款期为300个(gè)月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的,即在第21年,一切的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清,共付出430715元(yuán),只(zhǐ)付出利息150715元,节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了