金融界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议感知力是一种什么能力，手机情景感知是什么意思因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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