金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗贷款利率政策(cè)动态(tài)调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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