金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放(f娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星àng)，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(娱乐圈睡得最多的女星，娱乐圈中睡男人最多的女明星tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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