杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购(gò中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方u)房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市(shì)政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月(yuè)1日起施(shī)行楼(lóu)市新(xīn)政，购买(mǎi)第二套房的购房者无(wú)需在杭州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他(tā)9个区均(jūn)为(wèi)限(xiàn)购区。其(qí)中，限购区政策又分为核(hé)心限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和(hé)差异(yì)化购房(fáng)区(qū)域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区域内购买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家(jiā)庭，限购住房套(tào)数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求(qiú)释放，加大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良性循环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州(zhōu)发(fā)布(bù)《关于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前(qián)，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个(gè)人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区购买住房(fáng)（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进(jìn)一步提升房地(dì)产调控(kòng)政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究总监严(yán)跃进认(rèn)为，必(bì)须坚持系统(tǒng)思(sī)维(wéi)，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政(zhèng)策(cè)。充分考虑到不(bù)同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规(guī)律(lǜ)和满足(zú)居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭(háng)州多个(gè)市辖区陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放(fàng)宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类家庭在(zài)限购区(qū)内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平衡，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西(xī)科(kē)创大走廊(láng)管委(wěi)会联合(hé)发布《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城西科创(chuàng)大走廊(láng)范围内实(shí)施(shī)差(chà)异化购房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布(bù)之日起，实施范围(wéi)内领取预(yù)售证的新建(jiàn)中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方商品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于(yú)准售(shòu)房(fáng)源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房(fáng)家庭”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市(shì)呈现(xiàn)成(chéng)交量增(zēng)多(duō)、价格企稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季(jì)度全国城(chéng)市市本级涉宅用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居全(quán)国前列；二手房市(shì)场回中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方暖明显，杭州市(shì)区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控(kòng)措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保(bǎo)房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方