刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体产(chǎn)权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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