金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支(zhī)撑，建人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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