上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示(shì)，张增根被(bèi)董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公(gōng)司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外(w写照的意思 写照是什么词性ài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目(mù)品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地产(c写照的意思 写照是什么词性hǎn)开发(fā)商向城市运营商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副(fù)总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加写照的意思 写照是什么词性上(shàng)期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的(de)数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和中国中化(huà)股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国(guó)中(zhōng)化控股有限(xiàn)责(zé)任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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