刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区(qū)域，对(duì)公(gōng)共产品的(de)需求也(yě)就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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