今天给各位分(fēn)享出(chū)租厂房预收的(de)半年租(zū)金(jīn)怎么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预收半年租金98000进行解(jiě)释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面临(lín)的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计(jì)入(rù)管理费用。租(zū)赁费指企(qǐ)业(yè)以租赁方(fāng)式租入(rù)的(de)营(yíng)业用房、运输(shū)工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付账(zhàng)款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金(jīn)和租金的(de)做(zuò)账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核(hé)算(suàn)租金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理费用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租(zū)费并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务(wù)收入以外(wài)的其(qí)他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是(shì)指应(yīng)付(fù)、暂收其(qí)他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租金、存(cún)入(rù)保(bǎo)证(zhèng)金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以内的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三(sān)年直线分摊，确认收(shōu)入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一(yī)年(nián)的租金并一次性开(kāi)具(jù)发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的(de)账务(wù)处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规(guī)定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租金和(hé)装修费用作为商贸(mào)型企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得(dé)的租金收(shōu)入(rù)应(yīng)该计入“其他业务(wù)收入 ”会(huì)计科(kē)目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样的(de)资(zī)质了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等级(jí)分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于租(zū)期(qī)内的租金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内(nèi)平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(ch加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水ǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付帐款或(huò)长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的(de)税费(fèi) 借：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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