刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　01锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻trong>全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互(hù)通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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