林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什么手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整(zhěng)理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ写照的意思 写照是什么词性)于(yú)经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定的(de)森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)写照的意思 写照是什么词性让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发的，有(yǒu)权(quán)要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护(hù)农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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