金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百(珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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