今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(d五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗ān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税(shuì)均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收(shōu)方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按(àn)照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面(miàn)积(jī)（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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