5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无自有住房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持(chí)措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生(shēng)育政策(cè)及配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支(zhī)持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况(kuàng)实(shí)施差异(yì)化(huà)租(zū)赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购(gòu)房(fá一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两ng)压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公(gōng)积金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额(é)基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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