5月1日，上海正式实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷(dài)款时(shí)至少有一个子(zi)女为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gā日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕o)贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金(jīn)支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为准；租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注(zhù)意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政策(cè)及(jí)配套(tào)支(zhī)持措施，完善(shàn)和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住(zhù)房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义(yì)。”并提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最(zuì)高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持(chí)力(lì)度(dù)。对于多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕80万元，购买二套住房最高贷款额(é)度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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