过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调(diào)整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能(néng)被(bèi良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎ良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物ng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价(jià)值的。

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