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食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如(rú)北京的(de)万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的(de)深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹湾，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的(de)金林半(bàn)岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接(jiē)待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊(jiāo)宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了(le)国(guó)内外至富(fù)的18个人(rén)。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如(rú)今(jīn)处境却(què)“一片狼(láng)藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族提名了(le)董事(shì)推荐议案股东大会表决(jué)。言下(xià)之意，想(xiǎng)进(jìn)董(dǒng)事会，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家(jiā)族收(shōu)到了(le)上交(jiāo)所的“监管工(gōng)作函”。公司回复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽(zé)熙投资(zī)（徐翔控(kòng)股公(gōng)司(sī)）的股权被冻(dòng)结(jié)，在过(guò)去7年(nián)多没有(yǒu)行(xíng)使过(guò)表决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决(jué)后再(zài)进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日(rì)收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前已经(jīng)拉升(shēng)了两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投(tóu)资(zī)）拿下(xià)公司9000万股时，最高(gāo)股价(jià)超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其(qí)持股市(shì)值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成(chéng)，这事搁在一(yī)度被(bèi)称为“中国股(gǔ)神”的徐翔(xiáng)身上，或(huò)许也受不了(le)。但也有些老股民在评论中(zhōng)不留(liú)余地称这为“自作自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在(zài)2017年(nián)1月因操纵(zòng)证券市(shì)场被(bèi)判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界(jiè)盛议其(qí)会以(yǐ)何种(zhǒng)方(fāng)式重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入(rù)公(gōng)众视(shì)野是“离(lí)婚案被法院驳(bó)回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因(yīn)投资亏(kuī)损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体面。

　　反观华(huá)丽家族的经营(yíng)，的(de)确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家(jiā)族(zú)，在今年一季度的(de)销售签约面积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上一两套(tào)大(dà)户型房产交易的量，销售额(é)约595.17万(wàn)元(yuán)。今年一季度公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的(de)节(jié)奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的(de)销(xiāo)售面(miàn)积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年销售(shòu)额约(yuē)7761.31万平(píng)，总营业收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰(yāo)斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩(suō)水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股(gǔ)神(shén) 牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家族是有地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储面(miàn)积(jī)约8.53万平(píng)方(fāng)米，在苏(sū)州有待开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州(zhōu)遵(zūn)义待开发(fā)土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同时(shí)，公司还在上(shàng)海拥有(yǒu)食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思诸(zhū)多投资性房产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方(fāng)米可(kě)售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排队(duì)抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等(děng)奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族持(chí)有(yǒu)的汇景(jǐng)天(tiān)地(dì)项目(mù)地处核(hé)心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地环绕还可(kě)眺(tiào)江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何(hé)常年懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话，公司甚(shèn)至可能面(miàn)临退市危(wēi)机(jī)。

　　疯狂跨(kuà)界炒作(zuò)套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过，为何(hé)经营不积极，但从行动来看，“资本玩(wán)家”的心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海(hǎi)南江集团和四位自(zì)然人(rén)投资设(shè)立，以房(fáng)地产开发为业(yè)务(wù)，拥有国(guó)家建筑装(zhuān食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思g)饰一(yī)级资(zī)质，也(yě)涉(shè)足绿化(huà)环(huán)保等(děng)相关产业。

　　及至2008年7月华丽(lì)家族借壳SST新智上市(shì)，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司(sī)依(yī)然主营房地(dì)产开(kāi)发和(hé)收并(bìng)购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人士的牵线搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟(wěi)林(lín)结识(shí)了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注(zhù)资，而是带人套利，就(jiù)此也(yě)拉开(kāi)了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控(kòng)股股东南江集(jí)团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投(tóu)资，获得(dé)了抗原-抗(kàng)体复(fù)合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术(shù)的(de)所(suǒ)有(yǒu)权，对(duì)应产品(pǐn)是国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市(shì)场(chǎng)抛出了高(gāo)送转等各(gè)种利好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔(xiáng)在(zài)二级市场炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林(lín)的套(tào)现(xiàn)价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽家(jiā)族又瞄准(zhǔn)了石(shí)墨烯(xī)的热点，一度在市场造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家族(zú)宣布拟出资9900万美(měi)元收(shōu)购南江(jiāng)集团和实控人(rén)王伟林的境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐(xú)翔还以华(huá)丽家族二股东的(de)身份对(duì)外宣称，“公司(sī)拥有全(quán)球第一条石(shí)墨(mò)烯生产线，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西(xī)科技”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的(de)公告已经找不到(dào)任何与(yǔ)“乙肝”有关的内(nèi)容(róng)，和石墨烯(xī)有关的非金(jīn)属矿物制品业营收规模始(shǐ)终(zhōng)在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下滑。

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