金(jīn)融界(jiè)5月12日(rì)消(xiāo)息 为贯彻(chè)落实党的(de)二(èr)十大和中央经(jīng)济(jì)工(gōng)作会议(yì)精神，按照《国(guó)务院办公厅关于进一步盘(pán)活存量资(zī)产扩大有效投资(zī)的(de)意见》部(bù)署(shǔ)和“进一步推进REITs常(cháng)态化发行十(shí)二条”的(de)有关工作(zuò)安排(pái)，证监会指导(dǎo)证(zhèng)券交易所修(xiū)订REITs审核(hé)关注事项指引，突(tū)出(chū)以(yǐ)“管资(zī)产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，进一步优化REITs审(shěn)核关注(zhù)事(shì)项(xiàng)，强化信息披露(lù)要求，明确(què)产业园区(qū)、收费(fèi)公路两大类(lèi)资产的审核和信息披露标准，提高成熟类型资产的推荐(jiàn)审核透(tòu)明度，加快(kuài)发行上市(shì)节(jié)奏，推(tuī)动REITs市(shì)场(chǎng)高质(zhì)量(liàng)发展。

　　REITs审(shěn)核(hé)关注事项指引坚持制度化、规范(fàn)化和透明化原(yuán)则，着力构(gòu)建(jiàn)符合REITs特点及规(guī)律的审核和信息(xī)披露体系。

　　一(yī)是深(shēn)入总结试点(diǎn)经(jīng)验，明(míng)确产(chǎn)品设计、项目审核和信(xìn)息披露要(yào)求，促进形成(chéng)市场(chǎng)共(gòng)识，进一步提高市场(chǎng)规范运作水平。二是结合产业(yè)园(yuán)区、收(shōu)费公路等大类资(zī)产行业特性，在REITs现(xiàn)行审核和信息披(pī)露要求(qiú)的基础上，从项目合规、历史运营以及评估参(cān)数设置等多维度细化了(le)两大类资产的(de)审核关注重点，强化信息披(pī)露诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗要求诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗，提(tí)升(shēng)监管的精准性和高效(xiào)性。

　　下一(yī)步，证监会(huì)将指导(dǎo)证券交易所持续(xù)完(wán)善REITs信息披露制度规则，研究制定出台(tái)定期报(bào)告和临时(shí)公告披露指诫勉谈话影响期是多长时间，诫勉谈话受影响吗引，按照“成熟一类、推(tuī)出一类”原则，分步推出仓储物(wù)流、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房等(děng)大(dà)类资产审核及信息披露规则(zé)，建(jiàn)立健全透明和可预期的(de)审核注册(cè)标准，重点(diǎn)关注资产(chǎn)及(jí)项目(mù)运营质量，进一步强化市场监管和投资者保护(hù)机制(zhì)，更(gèng)好(hǎo)服务经济高质量发(fā)展(zhǎn)。

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