怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢ht: 24px;'>保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能够借(jiè)款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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