上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李(lǐ)从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样>

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(du水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样ō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色(sè)的业(yè)绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下184水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样0万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理(lǐ)、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化。

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