刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统ln的公式大全，ln4-ln2等于多少(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lln的公式大全，ln4-ln2等于多少ǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一ln的公式大全，ln4-ln2等于多少登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府(fǔ)治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功(gōng)能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活(huó)，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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