金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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