怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收(地肖指哪几个生肖？shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位(wèi)各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得(dé)低(dī)于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人地肖指哪几个生肖？现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款地肖指哪几个生肖？的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民(mín)银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国(guó)人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积(jī)金存款和(hé)借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利(lì)息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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