财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看(kà桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门n)，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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