上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线jiā)期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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