财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(yì)债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěn部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些g)及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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