财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化(huà)，表(biǎo)现出(chū)较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调整压力。

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