财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元)研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市(sh一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元ì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压(yā)力。

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