上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副(fù)总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多(duō)次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进(jìn)入房(fáng)企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到(dào)了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工(gōng)商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务(wù)师(shī)专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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