金(jīn)融界(jiè)5月12日消(xiāo)息 为贯彻落实党的二十大和(hé)中央经济工作(zuò)会(huì)议(yì)精神，按(àn)照《国务(wù)院(yuàn)办公厅关(guān)于进一步盘(pán)活存量资产扩大有效投资的意见》部(bù)署(shǔ)和“进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行十二条”的有关工作安(ān)排，证监会指导证券交(jiāo)易所修订REITs审核关注事项(xiàng)指引，突出以“管资产”为核心，进一步优化(huà)REITs审(shěn)核关注事(shì)项，强(qiáng)化信(xìn)息披露要求(qiú)，明(míng)确产(chǎn)业(yè)园(yuán)区、收(shōu)费公(gōng)路两大(dà)类资产的审核和(hé)信息披露(lù)标准，提高成(chéng)熟类型(xíng)中国有几个党派，中国有几个党派组织资(zī)产的推荐审核透(tòu)明度，加快发行上市节奏，推(tuī)动REITs市场高(gāo)质量发展。

　　REITs审核关注事项指引(yǐn)坚(jiān)持(chí)制度化(huà)、规(guī)范化和透明化(huà)原则，着力构建(jiàn)符合REITs特点及规律的审核和信(xìn)息披露体系。

　　一是(shì)深(shēn)入总结试点经验，明(míng)确产品设计、项目审核和信息披露要求，促进形成(chéng)市场共识(shí)，进(jìn)一(yī)步中国有几个党派，中国有几个党派组织(bù)提(tí)高市场规范运作水平。二是结合(hé)产业(yè)园区、收(shōu)费公(gōng)路等大类资(zī)产行业特性(xìng)，在REITs现行审核和信息(xī)披露要求(qiú)的基础上，从项目合(hé)规、历史(shǐ)运营(yíng)以及评(píng)估参数设置等多维度细化了两大类资产的审核关注重点，强化信息披露要求(qiú)，提升监管的精(jīng)准性(xìng)和高效性。

　　下一步，证(zhèng)监(jiān)会将指导证券交易(yì)所持(chí)续完(wán)善REITs信(xìn)息披露制度规则，研究制(zhì)定出台定期报告和临时(shí)公告披露指(zhǐ)引，按照“成熟一(yī)类、推出一类”原则(zé)，分步(bù)推出仓储物流、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房等(děng)大(dà)类资产审核及信息(xī)披露(lù)规则，建立(lì)健全透明和可预期的审核注(zhù)册标准(zhǔn)，重点关注资产及项(xiàng)目运营质量(liàng)，进一步(bù)强(qiáng)化(huà)市场监管和(hé)投资者保护(hù)机制，更好服务经济高质量发展。

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