财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下降(jiàacross 和 cross的区别，cross和across区别和用法ng)，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)across 和 cross的区别，cross和across区别和用法，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需(xū)求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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