金融界(jiè)5月8日消息(xī) 两部门近日(rì)联合印(yìn)发的《关于规范房地产经纪服务(wù)的(de)意见(jiàn)》明确，加强(qiáng)从业主体管理。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从业(yè)人员(yuán)实名登记。经纪服务内(nèi)容由基本(běn)服务和延(yán)伸(shēn)服(fú)务(wù)组(zǔ)成。基本(běn)服务是促(cù)成房屋交易提供的一揽子必(bì)要(yào)服务，延伸(shēn)服务是可单独提供的(de)额外服(fú)务。意见明确，严(yán)禁(jìn)操纵经(jīng)纪服(fú)务(wù)收(shōu)费。经(jīng)纪机(jī)构不得(dé)滥用市场支配地位一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？(wèi)以(yǐ)不公平高价(jià)收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产互联(lián)网平台不得(dé)干预经纪(jì)机构(gòu)自主决定收费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见全(quán)文如下：

　　住房和城乡建设(shè)部市场监管总局关于规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务的意见

　　各(gè)省、自治区(qū)、直(zhí)辖市(shì)及新疆生产建设兵团住(zhù)房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市场(chǎng)监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重(zhòng)要作用。近年来，部分房地产经纪机构(gòu)存在利用房(fáng)源客源(yuán)优势收取过高费(fèi)用、未明码(mǎ)标价(jià)、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个人(rén)信(xìn)息(xī)等问题(tí)，加重交(jiāo)易当事人负担、侵害(hài)其合(hé)法权益。为规(guī)范房地(dì)产经纪服务，加强(qiáng)房地产(chǎn)经(jīng)纪行业管理，促进房地(dì)产市场健康发展，现提出以(yǐ)下意见。

　　一、加强从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严格落实房地产经(jīng)纪(jì)机构备案制度。为新(xīn)建(jiàn)商品房销售和存(cún)量房买卖、租(zū)赁提(tí)供代理、居间等经纪服务的机构，应当按照《房地产经纪管理(lǐ)办法》规定向所在地(dì)住(zhù)房和城乡建设(shè)部门备案。市、县住房和(hé)城乡建设部门要(yào)全(quán)面(miàn)推行(xíng)经(jīng)纪从业人员实名登(dēng)记，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从业(yè)人员提供服务(wù)时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信(xìn)息卡等，公示(shì)从(cóng)业信息，接受社会监(jiān)督。

　　二、明确经纪(jì)服务内容。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构提供(gōng)的(de)经纪服务由基本服(fú)务(wù)和延伸服务组成。基本服务是(shì)房地产经纪机构为(wèi)促(cù)成房屋交易(yì)提供(gōng)的一(yī)揽子必要服务，包(bāo)括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交易合(hé)同、协助办理不动产登(dēng)记等(děng)。延伸(shēn)服务是房地产经(jīng)纪机(jī)构接受交(jiāo)易(yì)当事人委(wěi)托提供(gōng)的(de)代办贷款(kuǎn)等额外服务(wù)一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？，每项(xiàng)服务可以单(dān)独(dú)提(tí)供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经(jīng)纪服务收费。房(fáng)地产经(jīng)纪服务收费由交易各方(fāng)根据服(fú)务内(nèi)容、服务质量，结合市场供求(qiú)关系(xì)等因(yīn)素(sù)协(xié)商确(què)定。房地产经(jīng)纪机构要(yào)合理(lǐ)降低(dī)住房(fáng)买卖和租赁经纪服务费用。鼓(gǔ)励按照成交价格(gé)越(yuè)高(gāo)、服务费(fèi)率越低的原则实行(xíng)分档定价。引导(dǎo)由交易双方共同承担经(jīng)纪服务费用(yòng)。

　　四、严格实行明(míng)码(mǎ)标价。房地产经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户(hù)端等场所或渠道，公示服务项目、服(fú)务内容(róng)和(hé)收费标准，不得混合(hé)标价(jià)和捆绑收(shōu)费。房(fáng)地产经(jīng)纪机构提供的基本服务(wù)和延(yán)伸(shēn)服务，应(yīng)当分别明(míng)确服务项目和收费标(biāo)准。房地产经纪机构(gòu)收(shōu)费(fèi)前应(yīng)当向交(jiāo)易当事人出具收(shōu)费清单，列明收费(fèi)标准、收费金(jīn)额，由当事人签字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操纵经(jīng)纪(jì)服务收费。具有市场支(zhī)配地位的(de)房地产经纪机构，不得滥(làn)用市(shì)场(chǎng)支配(pèi)地位以不公平(píng)高价收取经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不(bù)得干预(yù)房(fáng)地产经纪机构自主决定(dìng)收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构、房地产互(hù)联(lián)网平台(tái)、相(xiāng)关行业组(zǔ)织涉嫌实施垄断行为的(de)，市场监管部门依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同(tóng)。各(gè)地住房和(hé)城乡建设部(bù)门(mén)要制定房(fáng)屋买卖(mài)合(hé)同、租赁合同、经纪服(fú)务(wù)合同示范文本(běn)。房(fáng)地产经(jīng)纪机构应当在经营场所(suǒ)醒(xǐng)目(mù)位置(zhì)公示合同(tóng)示范文(wén)本(běn)，方便交易当事人使用。房地产(chǎn)经纪机构促成房屋(wū)交易，应(yīng)当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强(qiáng)个人信息保护(hù)。贯彻落实《中华人民(mín)共和(hé)国个人信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人(rén)信息，不(bù)得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建(jiàn)立(lì)健全客户(hù)个人信息(xī)保护(hù)的内部管理制(zhì)度(dù)，严格依(yī)法收集(jí)、使用、处理客户个人信(xìn)息，采取(qǔ)有效措(cuò)施防范(fàn)泄露或非法使用(yòng)客户个人信息。未经(jīng)当事(shì)人同意(yì)，房地(dì)产经纪机构及从业人员(yuán)不得收集个人信息和(hé)房屋状况(kuàng)信息，不得(dé)发送(sòng)商业性短信息或拨打(dǎ)商业性电(diàn)话。

　　八、提(tí)升管理服务(wù)水平。市、县(xiàn)住房和城乡建设部门要(yào)建立健全房屋交(jiāo)易(yì)管理服务(wù)平(píng)台，加强对(duì)交易房源、房(fáng)地(dì)产经纪机构(gòu)及从业人(rén)员(yuán)的管理。房地产经(jīng)纪机构(gòu)发布(bù)的房源信(xìn)息，应当通(tōng)过平(píng)台进(jìn)行核验。鼓励(lì)通过(guò)房屋交易管理服务(wù)平台向(xiàng)交易当事人提供房源核验、房源发布(bù)、合同网签(qiān)备案等便民(mín)服务。加强存量房交(jiāo)易资金监管，除交易(yì)当事人提出(chū)明确要求外，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓励房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)将经纪服务费用纳(nà)入交易资金(jīn)监管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规(guī)行为整治(zhì)力度。各地住(zhù)房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要将规(guī)范房地产经纪(jì)服务纳入房地产市场秩序整治的重要内(nèi)容，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息合法权益等违(wéi)法违规行为，曝光典型案例。对收费(fèi)明显高(gāo)于市场平均水平的房地(dì)产经纪(jì)机构，住(zhù)房和城乡建(jiàn)设(shè)部门会(huì)同市场监管等部门(mén)采取(qǔ)约谈等综(zōng)合措施(shī)进行重(zhòng)点(diǎn)监管。市场(chǎng)监管部(bù)门会同有关部门依(yī)法查处不(bù)按规定明码标价、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价格和反垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部(bù)门要依法依规纳入(rù)国家企(qǐ)业信用信息(xī)公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健全行规行(xíng)约(yuē)，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经(jīng)纪机构及从业人员(yuán)依法合规经营。对房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信(xìn)息合法权益等情形的，房地(dì)产经纪行业(yè)组织(zhī)依据行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建设部(bù)

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？