金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP画的作者是谁 画的作者是高鼎吗，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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