今天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的(de)税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积(jī)定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至无法企及是什么意思，不可企及是什么意思24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市(shì)每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)3无法企及是什么意思，不可企及是什么意思0%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清算(suàn)手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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