曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如(rú)文章真实身高，文章个人资料简介今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席(xí)陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东(dōng)半山(shān)的(de)豪(háo)宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放(fàng)后第(dì)一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无(wú)一逃过(guò)被公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上(shàng)内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因(yīn)，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连(lián)下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界透(tòu)露，但(d文章真实身高，文章个人资料简介àn)如今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资(zī)产”；在目(mù)前市况下(xià)，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了(le)同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公司(sī)，近3000家整(zhěng)体关联公司(sī)，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增(zēng)长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深(shēn)圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红天在香港的(de)三(sān)项核心物业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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