林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？>

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权(quán)的(de)政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集(jí)体资(zī)产(chǎn)，拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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