过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公(gōng)司的(de)股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如(rú)三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的(de)加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人意的是，中国(guó)人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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