刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处rong>01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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