刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的(de)产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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