怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份额不得(dé)低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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