过(guò)去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低(dī)于(yú)1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损黄山山体主要由什么岩石构成的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段(duàn)。在(zài)此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退(tuì)市(shì)，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。黄山山体主要由什么岩石构成p>

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解(jiě)决了中国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确(què)形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有什(shén)么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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