杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政策的消息在(zài)网上引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房(fáng)的(de)购(gòu)房者无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局(jú)求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限购区域(yù)、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买第二套住房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度促(cù)进(jìn)房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完(wán)善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发(fā)布(bù)《关于(yú)进(jìn)一(yī)步促进(jìn)房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发(fā)展的通知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免(miǎn没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间)征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年没有港口是永远的停留的没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间9月(yuè)，富阳区(qū)率先(xiān)放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二(èr)手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭州(zhōu)市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提升房地产调(diào)控政策(cè)精(jīng)准度。”易居研究院智库中心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为，必(bì)须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜(yí)，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况(kuàng)出发完善(shàn)政策。充分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体的(de)不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改善性需求(qiú)，把尊重市场规律和满足(zú)居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户(hù)籍(jí)只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可(kě)购买(mǎi)新房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不(bù)再受落(luò)户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购(gòu)的住(zhù)房总(zǒng)套(tào)数不变(biàn)。

　　除了(le)放宽限购，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科(kē)创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊管委(wěi)会联合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政(zhèng)策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领取预(yù)售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准售房(fáng)源总套数(shù)50％的房源，定向供应(yīng)给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满一定(dìng)年限(xiàn)的(de)“人(rén)才(cái)无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调(diào)整，杭(háng)州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量(liàng)增多、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹(jì)象。今(jīn)年一(yī)季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位；平(píng)均楼面价18286元/㎡，平均溢(yì)价率(lǜ)9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前(qián)列(liè)；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市(shì)区（不含富阳(yáng)、临安(ān)）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产(chǎn)调控措施，积极促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩(kuò)大有(yǒu)效需(xū)求，发挥(huī)好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间