金融(róng)界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yá颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗n)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗yè)合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着政策(cè)效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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